So läuft eine Wohnungsabnahme ab
Bei deinem Auszug besichtigen wir die Wohnung gemeinsam und halten ihren aktuellen Zustand in einem Abnahmeprotokoll fest. Dabei prüfen wir unter anderem Wände, Böden, Türen, Fenster, sanitäre Einrichtungen sowie mitvermietete Bereiche wie Keller oder Balkon.
Eine wichtige Grundlage ist das Übergabeprotokoll, das beim Einzug erstellt wurde. Es dokumentiert, in welchem Zustand du die Wohnung übernommen hast und welche Mängel oder Gebrauchsspuren bereits vorhanden waren. Bei der Wohnungsabnahme vergleichen wir diesen damaligen Stand mit dem heutigen Zustand. So lässt sich nachvollziehen, welche Veränderungen während der Mietzeit entstanden sind.
Im Abnahmeprotokoll werden unter anderem festgehalten:
- der Zustand der einzelnen Räume
- vorhandene Mängel und Schäden
- die aktuellen Zählerstände
- Anzahl und Art der zurückgegebenen Schlüssel
- eventuell noch auszuführende Arbeiten
- Absprachen und vereinbarte Fristen
Normale Abnutzungs- und Gebrauchsspuren gehören zum Wohnen dazu. Werden jedoch neue Schäden festgestellt, dokumentieren wir diese im Protokoll und besprechen gemeinsam das weitere Vorgehen.
Nach der Besichtigung wird das Protokoll von beiden Seiten geprüft und unterschrieben. Du erhältst selbstverständlich eine Kopie. Das schafft Transparenz und dient sowohl dir als auch uns als verlässlicher Nachweis.
Unser Tipp: Schau dir vor dem Auszug noch einmal dein Übergabeprotokoll vom Einzug an. So weißt du, welche Mängel bereits dokumentiert waren und kannst dich gezielt auf die Abnahme vorbereiten.
