Was passiert zwischen Auszug und Neuvermietung?
Nach dem Auszug kann nicht immer sofort die nächste Mietpartei einziehen. Zunächst prüfen und dokumentieren wir den Zustand der Wohnung. Dabei erfassen wir die Zählerstände, kontrollieren die Schlüssel und nehmen mögliche Mängel auf.
Anschließend werden die notwendigen Arbeiten geplant und ausgeführt. Dazu können gehören:
- Reinigung und kleinere Reparaturen
- Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten
- Erneuerung beschädigter Bodenbeläge
- Kontrolle von Fenstern, Türen und Rollläden
- Prüfung von Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen
- Beseitigung von Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden
- Modernisierung älterer Bäder oder technischer Anlagen
Zum Abschluss erfolgt eine Endkontrolle. Erst wenn die Wohnung sicher, sauber und in einem vertragsgemäßen Zustand ist, wird sie an die neue Mietpartei übergeben.
Wichtig für Mieter: Normale Gebrauchsspuren gehören zum Wohnen und müssen beim Auszug grundsätzlich nicht bezahlt werden. Anders kann es bei Schäden sein, die über die übliche Abnutzung hinausgehen. Entscheidend sind immer der Einzelfall, der Mietvertrag und die Übergabeprotokolle.
So wird aus einer frei gewordenen Wohnung Schritt für Schritt ein neues Zuhause.
