Die erste Wohnung
Das Wichtigste vorab
Als einer der größten Vermieter im Landkreis Eichsfeld setzen wir auf ein partnerschaftliches Miteinander mit unseren Mieterinnen und Mietern.
- Gut ankommen: Unsere Wohnquartiere sind ein attraktives Umfeld zum Leben - wir bieten Wohnungen für verschiedene Budgets und Anforderungen der Mieter
- Verlässlichkeit ist unsere tägliche Aufgabe: Wir sind für unsere Mieterinnen und Mieter da. Dafür legen wir auch unsererseits Wert auf Termintreue und Zuverlässigkeit in Vertragsfragen.
- Sie haben Fragen - wir die Antworten: Auf unserer Website finden Sie eine Vielzahl von Antworten auf viele Fragen, die mit der Anmietung der ersten eigenen Wohnung verbunden sein können.
Was kostet die erste eigene Wohnung?
Wie teuer darf die erste eigene Wohnung sein? Ein Finanzplan hilft bei der Kalkulation:
Budget richtig kalkulieren - Was können sie sich leisten?
- Nettoeinkommen berechnen – das ist das Monatsbudget für alle Ausgaben
- Richtwert Miete: Max. 30 % des Nettoeinkommens sollte für die Kaltmiete ausgegeben werden - in teuren Städten, besonderen lagen und Wohnungen mit besonderer Ausstattung oder Größe evtl. bis 40 % rechnen.
- Nebenkosten: Rechnen sie mit zusätzlich mit 5–15 % fürs Heizen, Wasser, Müll etc.
- Gesamtwohnkosten: Maximal 35–45 % deines Einkommens
- Kaution (bis 3 Monatskaltmieten)
- Möbel & Einrichtung
- Umzug (Transport, Helfer etc.)
- Renovierungskosten
- Kaltmiete
- Nebenkosten (Betriebskosten, Heizung)
- Strom & Internet
- Rundfunkbeitrag
- Hausratversicherung (empfohlen)
Unterschied zwischen Kaltmiete und Warmmiete
Viele junge Mieter stehen vor der Frage: Was bedeutet eigentlich Kalt- und Warmmiete?
Kaltmiete: Reine Miete für die Wohnung – ohne Nebenkosten.
Nebenkosten: Dazu zählen u. a. Wasser, Müllabfuhr, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Grundsteuer.
Warmmiete: Kaltmiete + Nebenkosten + Heizkosten = tatsächlicher Monatsbetrag, den Sie zahlen.
👉 Tipp: Achten Sie immer auf die Warmmiete – nur sie zeigt, was finanziell wirklich auf Sie zukommt.
Wichtige Vorüberlegungen vor der Wohnungssuche
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Wie hoch darf die Miete maximal sein?
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Benötige ich eine 1- oder 2-Zimmer-Wohnung?
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Ist ein Balkon, Einbauküche oder PKW-Stellplatz wichtig?
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Welche Stadt / welcher Stadtteil passt zu meinem Alltag?
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Wie weit ist es zu Arbeitsstelle, Schule oder ÖPNV?
Die wichtigsten To-Dos bis zum Einzug
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aktuelle Gehaltsnachweise
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SCHUFA-Auskunft
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Personalausweis
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ggf. Mietbürgschaft der Eltern
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Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (falls vorhanden)
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Zustand der Wohnung
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ausreichenden Stauraum
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Lage des Hauses
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Parkplatzsituation
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Fragen zu Nebenkosten und Heizungsart
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Kündigungsfristen
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Nebenkostenregelung
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Hausordnung
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Renovierungs- und Schönheitsreparaturklauseln
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Strom anmelden
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Internet bestellen
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Anmeldung beim Einwohnermeldeamt
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ggf. Versicherungen abschließen
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Umzug planen
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Möbel bestellen
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Übergabeprotokoll erstellen
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Zählerstände notieren
Unsere Wohnungsangebote im Landkreis Eichsfeld
Wir bieten moderne, gut gelegene und bezahlbare Wohnungen für Einsteiger – perfekt geeignet für den Start in die Selbstständigkeit.
Ob Heiligenstadt, Uder, Arenshausen, Geismar oder umliegende Gemeinden – wir helfen Ihnen gerne, die passende Wohnung zu finden.